房子公摊面积28%高吗_房子公摊28%是不是太大了

1、正常，因为只要公摊面积在20%30%之间都属于正常由于现在的住房类别众多，从高层至别墅，不同类别的房子配套也是不一样的，因此公摊比值也没法设定上限普通住房的一些公摊比值多层为8至15%，小高层为10至20%，高层为15至30%；对于120平米的住宅来说，公摊面积为28平米并不算多以下是对该问题的详细解答公摊面积的正常范围一般来说，公摊面积在住宅总面积的20%~30%之间是比较正常的因此，对于120平米的住宅，公摊面积为28平米约占总面积的23%处于这个正常范围内不同楼盘和地区的差异需要注意的是，不同的楼盘。

2、严格都是120平米的房子，公摊面积达到25%左右算是很正常的，因为一般在高层楼房当中，楼房的高度达到20层以上，它的公摊面积就是在20%25%之间而如果你所说的这个120平米的房子是处于多层楼房当中，它的总高度大概是6层左右那么120平米的房子，有个15平米左右的公摊面积就是正常的，而28平米的公摊；2所以高层公摊28%处于高层住宅公摊比例的正常范围之内，虽然相对来说，偏高了一些，但是还算正常3正常情况下，高层公摊是要比普通的多层住宅要高的，因为其公摊面积包括电梯井管道井楼梯间变电室设备间公共门厅过道值班警卫室共同墙体等等4但是在签订合同的时候，对于公摊面积；不大很正常高层一般都在20%到25%左右个别公寓会达到25%到35%房子主要看地段和升值了你住筒子楼公摊最小，能一样吗别墅公摊才5%以内呢。

3、一些全地下室配套设施更完备的情况下会实现较为宽裕的空间收纳写字楼可能属于比高层住宅公摊更高的产品业态，大型综合体商铺也可能达到公摊标准的上限水平但请注意，公摊比例并非越小越好，合理的公摊面积有利于整个楼盘的安全性和配套设施建设购房者在购房前应充分了解房屋公摊情况，根据自身需求选择合适；120平米公摊28算正常的以下是具体分析公摊面积比例公摊面积在20%至30%之间都算正常对于120平米的房子，公摊28平米，即公摊比例为23%左右，处于这一正常范围内住宅类型与公摊在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在2030%之间因此，如果所购住宅为高层，这一公摊比例是合理的；120平米公摊28平米不算多公摊面积在20%到30%之间属于正常现象，特别是在有电梯的高层住宅中，高层住宅的公摊面积通常在20%至30%之间具体来说普通住宅的公摊比例多层住宅的公摊比例为8%15%，小高层为10%20%，高层为15%30%因此，120平米的房子公摊28平米，公摊比例约为23%，在这个正常；公摊面积是指在一个楼盘中，除了私有住宅面积之外，还有一部分面积是共用的，比如走廊电梯楼梯垃圾房等那么120平米公摊28算多吗来看看吧120平米公摊28算多吗对于120平米的住宅来说，公摊面积为28平米，这个数字并不算高一般来说，公摊面积在20%~30%之间是比较正常的，而且不同的楼盘；对于高层住宅，由于其结构和设施更为复杂，公摊系数相对更高，通常在20%至25%左右公摊面积的计算和比例制定，需要综合考虑楼盘的整体设计建筑结构以及公共设施的配置等因素购房者在购买房产时，应当关注公摊面积的合理性，以确保自己的权益得到保障值得注意的是，公摊面积比例并不是固定的，而是在；对于面积较大的房子，公摊比例可能会稍高一些，达到28%左右，但仍被视为正常且合理的区间范围计算公摊面积假设38平米的房子公摊比例为25%，则其公摊面积为38平米 * 25% = 95平米如果公摊比例达到28%，则公摊面积为38平米 * 28% = 1064平米判断公摊是否大根据上述计算，38平米的房子。

4、综上所述，高层公摊面积28%在一般情况下是正常的，但具体还需根据房屋的实际情况和当地的政策法规来判断购房者在购房前应充分了解相关信息，以便做出明智的决策；而高层住宅的公摊面积比例相对较高，一般在十五到二十八个百分点的范围内公寓和商业建筑的公摊面积可能会更高一些除了楼体自身结构之外，物业管理区域设施规模和数量等也会影响到公摊面积的比例购买者在购房过程中可以要求销售方明确公摊面积的界限并公开相关的测量数据和结果等以判断是否合理如果公摊；公摊面积属于正常范围规定如下1多层住宅公摊面积在10%15%，即1421平的公摊面积2普通小高层711层公摊系数在10%15%，带电梯的小高层公摊系数在15%20%3高层公摊面积为20%25%，如140平的房子，公摊面积为2835平4别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别；在购房过程中，了解公摊面积的计算方法至关重要公摊面积是指建筑物内所有用户共同使用的建筑面积，如电梯井楼梯间过道门厅等这些公共区域并非直接归属于某一住户，而是由所有住户共同承担对于小高层建筑而言，公摊比例通常为1016%，而120平方米的住房若公摊达到33平方米，则比例接近28%，显然。

5、高层公摊28%算是正常的范围根据高层公摊面积的标准来看，高层公摊28%是正常的，而且28%在正常范围内偏多的，公摊面积是经过房产测量部门按标准计算的，不是开发商随便定的，高层因电梯等公共面积大，所以公摊稍微多点很正常一般普通多层住宅楼，在没有地下设备用房没有底层商铺底层架空的情况下。

6、高层住宅，特别是140平米的房子，公摊面积可能达到2835平，公摊比例为20%25%别墅类房屋的公摊则相对较低，通常在1%到8%之间公摊面积的计算涉及到套内建筑面积的构成，包括套内使用面积墙体面积和阳台，以及电梯井楼梯间等公共设施和管理用房电梯公共设施多的建筑，公摊系数自然较大例如；国家规定的高层公摊面积标准在7%28%以内都是合理的范围具体的公摊面积比例会根据不同类型的建筑和地区有所不同例如，多层住宅的公摊面积一般在多层住宅之间公摊系数为公摊面积除以套内面积所得的比值大约在7%12%左右而高层住宅的公摊面积相对较高，通常在电梯井道楼梯过道等公共区域所占的面积较。